XI Sesja Rady Miejskiej w Mosinie - 29.05.2003

Uchwała nr XI/84/03
Rady Miejskiej w Mosinie
z dnia 29 maja 2003 r.

w sprawie "Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów zabudowy mieszkaniowej we wsi Mieczewo, obejmującego obszar działek o nr ewid. 206 i 207".

Na podstawie art.18 ust.2 pkt 5 i art. 40 ust.1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (j. t. Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 z późn. zm.) oraz art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (j. t. Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 z późn. zm.) Rada Miejska w Mosinie uchwala, co następuje:

§ 1.

1. Uchwala się "Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenów zabudowy mieszkaniowej we wsi Mieczewo, obejmujący obszar działek o nr ewid. 206 i 207".
2. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, o którym mowa w ust. 1, stanowi zmianę miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego Gminy Mosina, zatwierdzonego uchwałą Nr XXI/127/91 Rady Miasta i Gminy w Mosinie z dnia 30 grudnia 1991 r.(Dz. Urz. Wojew. Pozn. z 1992 r. Nr 2, poz. 14), w zakresie ustaleń dotyczących przedmiotowego terenu.
3. Integralną częścią uchwały jest rysunek planu w skali 1 : 1000, stanowiący załącznik do niniejszej uchwały.

§ 2.

1. Zmienia się przeznaczenie części działek o nr ewid. 206 i 207, wyznaczonych miejscowym planem ogólnym zagospodarowania przestrzennego Gminy Mosina i wyznacza się nowe przeznaczenie - zabudowę mieszkaniową niskiej intensywności z dopuszczeniem usług agroturystycznych oraz produkcji szkółkarskiej drzew, oznaczone symbolem MN na załączniku do niniejszej uchwały.
2. Zmienia się przeznaczenie części działek o nr ewid. 206 i 207, wyznaczone miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, o którym mowa w ust. 1 i wyznacza się nowe przeznaczenie - zieleń ochronną, oznaczone symbolem Zo na załączniku do niniejszej uchwały.

I. PRZEPISY OGÓLNE

§ 3.

Celem regulacji zawartych w ustaleniach planu jest:

1. zmiana przeznaczenia działek, o których mowa w § 1;
2. określenie zasad zagospodarowania terenu i zabudowy dla obiektów i urządzeń stanowiących realizację nowej funkcji;
3. określenie zasad urządzenia zieleni ochronnej;
4. określenie zasad ochrony środowiska przyrodniczego.

§ 4.

Przedmiotem ustaleń planu są tereny dotychczas przeznaczone pod tereny rolne, które zgodnie z przepisami niniejszej uchwały uzyskują prawo do realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej niskiej intensywności z dopuszczeniem realizacji funkcji usług agroturystycznych oraz produkcji szkółkarskiej drzew.

§ 5.

Wszelkie podziały geodezyjne działek dokonane po rozpoczęciu trybu sporządzenia planu, jak i po jego uchwaleniu, lub też zmiany ich numerów ewidencyjnych, pozostają bez wpływu na ustalenia zawarte w niniejszej uchwale.

§ 6.

Ilekroć w dalszych przepisach niniejszej uchwały jest mowa o:

1. planie gminy - należy przez to rozumieć plan, o którym mowa w § 2 uchwały, o ile z treści przepisu nie wynika inaczej;
2. uchwale - należy przez to rozumieć niniejszą uchwałę Rady Miejskiej w Mosinie, o ile z treści przepisu nie wynika inaczej;
3. zabudowie mieszkaniowej - należy przez to rozumieć tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej niskiej intensywności wraz z obiektami towarzyszącymi, dla których zasady zabudowy i użytkowania określa niniejsza uchwała;
4. usługach agroturystycznych - należy przez to rozumieć usługi noclegowe, rekreacyjne oraz inne towarzyszące i uzupełniające, oparte o zasoby siedliska wiejskiego;
5. rysunku planu - należy przez to rozumieć rysunek wykonany na aktualnej mapie zasadniczej w skali 1 : 1000, przedstawiający w sposób graficzny zasady podziału terenu i zagospodarowania działek;
6. powierzchni zabudowy - należy przez to rozumieć powierzchnię pod wszystkimi obiektami budowlanym działki;
7. strefie ograniczonego użytkowania - należy przez to rozumieć obszar, dla którego wprowadza się zakaz realizacji pomieszczeń dla trwałego pobytu ludzi.

§ 7.

Następujące ustalenia planu są obowiązującymi ustaleniami uchwały:

1. granica zatwierdzenia planu,
2. obowiązujące linie rozgraniczające tereny o różnym sposobie użytkowania,
3. frontowa nieprzekraczalna linia zabudowy,
4. strefa ograniczonego użytkowania od linii 15 kV,
5. oznaczenia funkcji terenu.

II. PRZEPISY SZCZEGÓŁOWE

§ 8.

1. Dla terenu MN ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania:
   1) obowiązuje zabudowa mieszkaniowa niskiej intensywności w obiekcie jednorodzinnym;
   2) dopuszcza się realizację jednego obiektu mieszkalnego oraz budynków związanych
   z charakterem gospodarstwa rolniczego;
   3) nieprzekraczalna linia zabudowy dla wszelkich obiektów wynosi 6,0 m od frontowej granicy działki;
   4) powierzchnia zabudowana wszystkimi obiektami budowlanymi oraz powierzchnia utwardzona wynosi nie więcej niż 800 m2;
   5) maksymalną wysokość budynków ustala się na 11,5 m w linii kalenicy dachu od projektowanego poziomu terenu;
   6) maksymalną powierzchnię budynku mieszkalnego ustala się na 300 m2;
   7) budynki należy projektować jako maksymalnie 2 kondygnacyjne, w tym z poddaszem użytkowym, dachem dwu- lub wielospadowym o kącie nachylenia od 35o do 50°;
   8) kąt nachylenia dachu dla budynków parterowych ustala się od 20o do 45°;
   9) dopuszcza się realizację podpiwniczenia do wysokości pomieszczenia 2,7 m;
   10) dopuszcza się wyniesienie podpiwniczenia do wysokości 1,0 m ponad istniejący poziom terenu;
   11) dopuszcza się realizację garaży wbudowanych do budynku mieszkalnego;
   12) dopuszcza się możliwość realizacji garaży wolnostojących w strefach zabudowy wyznaczonych nieprzekraczalnymi liniami zabudowy dla danego obszaru i w sposób nie kolidujący dla użytkowników terenów sąsiednich;
   13) powierzchnia zabudowy garaży wolnostojących lub przybudowanych powinna wynosić maksymalnie 50 m2 dla obiektu jednostanowiskowego o wysokości pomieszczenia nie większej niż 2,50 m;
   14) dopuszcza się prowadzenie działalności usług agroturystycznych o charakterze nieuciążliwym w obiektach wolnostojących, przybudowanych lub pomieszczeniach wbudowanych;
   15) na pozostałej części działki dopuszcza się możliwość prowadzenia szkółki drzew;
   16) powierzchnia pomieszczeń przeznaczona na działalność usługową nie może przekroczyć 500 m2;
   17) zakres prac ziemnych należy uzgodnić z Wielkopolskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków w celu zapewnienia nadzoru archeologicznego.
    
2. Dla terenu zieleni ochronnej Zo ustala się następujące zasady zagospodarowania:
   1) na terenie zieleni ochronnej ustala się zakaz lokalizowania budynków i obiektów budowlanych, z wyjątkiem realizacji ogrodzenia działki;
   2) dla zieleni ochronnej ustala się obowiązek wykonania nasadzeń zielenią średnią i niską;
   3) dla realizacji pasa zieleni zaleca się wykorzystanie gatunków rodzimych o walorach krajobrazowych;
   4) ustala się obowiązek zachowania stałego dostępu do rowu melioracyjnego.

§ 9.

1. Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej.
2. Zaopatrzenie w wodę należy zapewnić z istniejącego wodociągu w ul. Szerokiej.
3. Odprowadzenie ścieków sanitarnych:
   1) docelowo ustala się obowiązek rozwiązania gospodarki ściekami poprzez wykonanie kanalizacji sanitarnej, zgodnie z obowiązującymi programami uzbrojenia;
   2) do czasu realizacji kanalizacji sanitarnej dopuszcza się stosowanie bezodpływowych zbiorników na gromadzenie ścieków gospodarczo - bytowych;
   3) odprowadzenie wód opadowych zapewnić poprzez indywidualne rozwiązania dla działki, a docelowo z uwzględnieniem przyszłych systemów obowiązujących dla wsi;
   4) w przypadku konieczności odprowadzenia wód opadowych z utwardzonych placów
   i parkingów należy zagwarantować jej oczyszczenie przed zrzutem do odbiornika - rowu melioracyjnego.
4. Zasilanie w energię elektryczną:
   1) dla zasilenia terenu w sieć elektroenergetyczną na przedmiotowym terenie należy wykonać zasilanie z istniejących stacji transformatorowych;
   2) dopuszcza się możliwość zrealizowania stacji transformatorowej zgodnie z warunkami uzyskanymi z właściwego Zakładu Dystrybucji Energii;
   3) w strefie ograniczonego użytkowania od linii elektroenergetycznej 15 kV zakazuje się realizacji obiektów z pomieszczeniami przeznaczonymi na stały pobyt ludzi.
5. Do celów grzewczych ustala się obowiązek stosowania paliw ekologicznych.
6. W przypadku zapewnienia konieczności dojazdu do zaplecza działki należy wykonać drogę wewnętrzną o szerokości min. 4,50 m.
7. Należy zagwarantować, aby podziemne elementy uzbrojenia znalazły się w pasie drogowym ul. Szerokiej.
8. Ustala się obowiązek wykonania jednego wjazdu na przedmiotowy teren z ul. Szerokiej.

III. PRZEPISY KOŃCOWE

§ 10.

Zgodnie z art. 10 ust. 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (j. t. Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 z późn. zm.) ustala się stawkę procentową służącą naliczaniu opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 3 tejże ustawy. Stawka ta wynosi 20%.

§ 11.

Traci moc miejscowy plan ogólny zagospodarowania przestrzennego Gminy Mosina, wymieniony w § 2 niniejszej uchwały, w części sprzecznej z ustaleniami niniejszej uchwały.

§ 12.

Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi.

§ 13.

Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Wielkopolskiego.

UZASADNIENIE
Projekt "Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów zabudowy mieszkaniowej we wsi Mieczewo, obejmującego obszar działek o nr ewid. 206 i 207", opracowany został zgodnie z przepisami:

• ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym, (j. t. Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz.1591 z późn. zm.),
• ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (j. t. Dz. U. z 1999 r. Nr 15 poz. 139 z póź. zm.),
• ustawy z dnia 9 listopada 2000 r. o dostępie do informacji i jego ochronie oraz ocenach oddziaływania na środowisko (Dz. U. Nr 109, poz. 1157 oraz z 2001 r. Nr 73, poz. 761, Nr 76, poz. 811 i Nr 81, poz. 875),
• zarządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 13 grudnia 2001 r. w sprawie rodzajów i wzorów dokumentów stosowanych w pracach planistycznych oraz wymaganych przy ustalaniu warunków zabudowy i zagospodarowania terenu (Dz. U. Nr 1 z 2002 r.).

Prace nad tym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego rozpoczęto po podjęciu przez Radę Miejską w Mosinie uchwały Nr XLIII/357/01 z dnia 31 maja 2001 r. dotyczącej zmiany miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego Gminy Mosina we wsi Mieczewo, obejmującej działki o nr ewid. 206 i 207.
Autorem planu jest ARCHiPLAN Pracowania Projektowa s. c. Mgr inż. Arch. Jerzy Zalewski - upr. urb. Nr 925/89.

W dniu 17 lipca 2002 r. wyżej wymieniony projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego został przedstawiony do zaopiniowania zgodnie z art. 18 ust. 2 pkt 3 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym.
W dniach od 23 stycznia do 14 lutego 2003 r. powyższy projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego został przedstawiony do uzgadniania zgodnie z art. 18 ust. 2 pkt 4 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym.
W dniach od 4 kwietnia do 25 kwietnia 2003 r. wyżej wymieniony projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego został wyłożony do publicznego wglądu wraz z prognozą skutków wpływu ustaleń zmiany planu na środowisko przyrodnicze. W okresie zbierania protestów i zarzutów, powyższe nie wpłynęły.
W dniu 22 maja 2003 r. zamieszczono w "Gazecie Wyborczej", a na tablicy ogłoszeń w Urzędzie Miejskim w Mosinie wywieszono ogłoszenie o terminie sesji Rady Miejskiej w Mosinie, której przedmiotem miało być uchwalenie wyżej wymienionego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
W dniu 29 maja 2003 r. na sesji Rady Miejskiej w Mosinie przedstawiono wyżej wymieniony projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego celem uchwalenia.
Po uchwaleniu tegoż miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, uchwała wraz z dokumentacją planistyczną zostanie przekazana Wojewodzie Wielkopolskiemu w celu oceny zgodności z prawem, a następnie przesłana do ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Wielkopolskiego.

Uchwała nr XI/85/03
Rady Miejskiej w Mosinie
z dnia 29 maja 2003 r.

w sprawie zawarcia przez Gminę Mosina umowy darowizny działki gruntu, oznaczonej jako numer 632/11, położonej w Rogalinku, stanowiącej własność małżonków Iwony i Mieczysława Bartkowiak.

Na podstawie art. 18 ust 2 pkt 9 lit. a ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (j. t. Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 z późn. zm.) Rada Miejska w Mosinie uchwala, co następuje:

§ 1.

Wyraża się zgodę na zawarcie przez Gminę Mosina umowy darowizny działki gruntu oznaczonej jako numer 632/11, ark. mapy 2, o powierzchni 2.400 m2, położonej w Rogalinku, stanowiącej drogę, będącej własnością małżonków Iwony i Mieczysława Bartkowiak zamieszkałych w                                   , zapisanej w księdze wieczystej Sądu Rejonowego w Śremie Kw numer 22.782.

§ 2.

Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Gminy Mosina.

§ 3.

Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

UZASADNIENIE
Działka o numerze ewidencyjnym 632/11 i powierzchni 2.400 m2 powstała wskutek dokonanego przez właścicieli małżonków Iwonę i Mieczysława Bartkowiak, zamieszkałych w                                     , w roku 2000 podziału gruntu rolnego.
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego terenu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej we wsi Rogalinek, zatwierdzonym uchwałą Nr XLVIII/393/01 Rady Miejskiej w Mosinie z dnia 30 października 2001 r. (Dz. Urz. Woj. Pozn. Nr 148, poz. 3057), działka o numerze ewidencyjnym 632/11 przeznaczona jest pod teren ulicy dojazdowej.
Ponadto pismem z dnia 18 października 2000 r. małż. Bartkowiak złożyli oświadczenie, że teren pod nowo powstałe drogi oddają bezpłatnie na rzecz Gminy Mosina, co uzasadnia podjęcie niniejszej uchwały.

Uchwała nr XI/86/03
Rady Miejskiej w Mosinie
z dnia 29 maja 2003 r.

zmieniająca uchwałę w sprawie wynagrodzenia Burmistrza.

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 2 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (j. t. Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 z późn. zm.) i art. 4 pkt 1 ustawy z dnia 22 marca 1990 r. o pracownikach samorządowych (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1593 z późn. zm.) oraz w oparciu o § 7 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 11 lutego 2003 r. w sprawie zasad wynagradzania i wymagań kwalifikacyjnych pracowników samorządowych zatrudnionych w urzędach gmin, starostwach powiatowych i urzędach marszałkowskich (Dz. U. Nr 33, poz. 264) Rada Miejska w Mosinie uchwala, co następuje:

§ 1.

W uchwale nr III/27/02 Rady Miejskiej w Mosinie z dnia 12 grudnia 2002 r. w sprawie wynagrodzenia Burmistrza § 1 lit. d) otrzymuje brzmienie:
"d) dodatek specjalny w wysokości 20% wynagrodzenia zasadniczego i dodatku funkcyjnego."

§ 2.

Wykonanie uchwały powierza się Przewodniczącemu Rady Miejskiej.

§ 3.

Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia, z mocą obowiązującą od dnia 1 maja 2003 r.